，房屋永远是业主的，但是土地确实有年限的。根据规定，住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年，综合用地年限是50年。根据《物权法》的规定，不同性质的土地到期后处理方法也是不同的。住宅用地到期了可以自动续期，而商业用地和综合用地却需要按照其商业用地
o(?""?o 他规定来执行。
2、商服用地可以建住宅吗 商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金，也不能按普通住宅那样产权到期后...。
3、其实对于我们住户来说，如果容积率越低的话，在同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也就会越来越高。一般来说一个良好的居住小区，它的高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应该不超过3。那么商业用地容积率标准是多少？商业用地容积率上限是多少？商业用地容积率标准是多少1、这个要先知道你的项目是在什么...。
4、首先是用地性质不同撒。商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。主要。
5、法律分析商业用地
：属于。文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 属于公共管理与公共服务用地。 相对而言，商业用地侧重于商业，相对而言更具有商业价值;文化娱乐用地侧重于公益、事业，公益性更强，相对而言，使用限制更多。法律依据：《...。
6、商务金融用地与工业用地的区别在于土地用途不一样。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）：1、商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。2、...。
7、商业用地的容积率一般在1.0至3.5之间。具体数值取决于城市规划、土地用途、建筑密度等因素。以下是关于商业用地容积率的 一、容积率的定义 容积率是指一个地块上建筑物总面积与地块面积的比值。对于商业用地而言，容积率反映了单位土地面积上商业建筑的空间密度。容积率的确定涉及土地利用效率、城市规划限制和...。
8、1、住宅用地价格与商业用地价格的区别，主要在于住房用地和商业用地的区别：（1）使用年限：商业配套40年、办公50年，比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的...。
9、根据《国土资源部关于土地登记的意见》—准确界定土地登记用途：土地登记的用途应当严格依据合法的土地权属来源资料，按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）二级类填写。\x0d\x0a \x0d\x0a根据《土地利用现状分类》，商业服务业就是我们通常所说的商业用地。使用权类型写的出让，意指你所使用的...。
10、商业服务业设施用地是指用于商业、服务业等经营活动的土地。这些土地通常被用于建设商场、餐馆、酒店、写字楼等商业设施，以及各种服务业设施，如银行、医院、学校等。在商业服务业设施用地上建设的建筑物，旨在为公众提供各种商品和服务，满足人们的日常生活需求。商场和餐馆为人们提供了购物和美食的场所，...。
