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1、除该房
的所有权成功转移也容易忽视家庭与房子挂钩的问题，导致自己的房子与别人的账户挂钩。首先，我们必须在买房前了解住房账户的状况。购房者可以要求原业主将房产证等相关文件带到房管部门、公安户籍部门等渠道，了解该房屋是否经历过多次交易，有多少人在该房屋上登记，是否已经迁出。有必要...；到公证处办理，评估作家 需要所有相关的继承人办理放弃继承该房屋的宣告并办理公证后才能过户 怎样办理房产继承过户手续 规定是有遗嘱的，按遗嘱执行继承， 无遗嘱的，按死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母名三方平分继承。 需要继承人都一起到本地公证处，办理继承公证，有放弃的，签署放弃...。
2、规避方法：房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明，30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续，申请补办时房管局也会发布公告，报纸那么多家，我们不可能每一期每一家都去查询。一般在房管局公开版报或官方上都会发布，购买这样的房产后，应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续，一旦...；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该项不动产交易事宜达成如下协议：第一条 不动产基本情况(一)甲方所售不动产(以下简称该不动产)坐落...。
3、老妈要把房子给我，但是又不想成为夫妻共同财产，该怎么做？让儿女的另一半做出服务承诺该房地产为孩子财产的保证书或申明。（该类方式可能损害夫妻之间的爱情，让另一半一方难以接受）爸爸妈妈与自身儿女中间签署赠与协议，承诺房地产是爸妈对自身儿女一方的赠予，与其说另一半不相干。但该类赠与协议随时...；在不知情的情况下，购买了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。一、擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分，但购房合同不因无权处分而无效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由...。
4、这时，前后左右2个买受人占有的请求权特性是不一样的：后买受人以其债务已获得满足，已是该房屋的所有权人，故其占有的是这个房屋产权上所产生的物权请求权。前买受人占有的是售房合同所产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人要求给付，特别是受领其支付的支配权，对交易担保物自身无立即...；如何认定该房屋是否满5年？这个问题对许多卖房人非常重要，因为很多购房人的购房时间和取得房产证的时间有差别，有时，按照发票或其他证明可以不交或少交税，但如果按房产证算起则要全额交税。针对这种情况，有关部门做出了详细规定。一、个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为...；1、押一付二指的是押一个月的房租，一次性交两个月的房租，两个月满了以后，再交房租还是两个月的，以此类推。2、承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付两个月的房租作为押金，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。3、当租赁期满时，出租房应将...。
5、房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等...。
