1、姜涛与刘桂林律师认为房地产证
?▂? ，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。（二）已做预售登记阶段。买卖双方已到房地产主管机关做房地产证
ˋ▂ˊ 了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，。
2、流程：(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;...。
3、未成年人可以购买房屋，可以单独上房产证，前提是未成年人购房必须是全款购房，而且未成年人和父母算是一个家庭，也就是收依然受到济南目前限购政策的限制性。未成年人的房子也可以买卖过户到别人名下，不过签署合同需要法定代理人签字，因为在房地产证
我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段不...。
4、可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，...。
5、2、购房者所购买的房屋必须是合法有效的房地产项目，并已取得相关的房地产证件。3、购房者必须遵守国家和地方的相关税收政策和规定，按时缴纳相关的税费。二、退税所需材料 1、购房者的身份证明材料，如身份证、户口本等。2、购房合同、退房证明、换房证明等相关材料。3、房屋产权证明材料，如房产证、...。
6、办理产权证，写一个人或两个人的名字相差的费用就是10元的工本费。办理流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...。
7、新房到手后一共2个证。新房到手后在个人手里的是房地产证和土地证。房地产是五证两书，房地产五证是指《建设用地规划书》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》，是开发商合法出售商品房的重要凭证。买房子后拿到相关证件的具体步骤如...。
8、不可以。要向银行贷款必须先出试产权人的所有证件以及产证原件。另外，必须由产权人亲自到银行办理相关签字手续。只拿复印件银行是不可能贷款给他的，就算是通过银行内部人办理了贷款手续，但只要没有本人签字和证件就办理了贷款的话，可以直接到法院起诉。【...。
9、房产证(红本)内页一共有12页，另有封面与封底。第一页是房地产证号，第二页是权利人、登记机关，第三页是宗地号、用图、面积、年限，第四到五页是房屋及其它附着物，第六到七页是他项权利摘要，第八页缴纳税费，第九页是地界点坐标，第十到十二页是宗地幅图。房产证办理流程有哪些1、确定开发...。
