的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其商业用地
他...；一、土地利用的不同定义 商业用地商业用地
：商业用地是指规划部门根据城市规划确定的地块土地性质，用于建设商品房的土地。土地出让后使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。要将商业用地转为住宅用地，并缴纳土地出让金。改变房屋的土地使用性质是不可能的。商业用地商业用地
≥＾≤ ：商业用地是指各类商店、公司、维修服务部门、报社、蔬菜。
1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、...；商业用地是商服用地的一部分，商务用地是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，商服用地是土地部门的分类方法，商业用地是规划部门的分类方法。1、商服用地的范围商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地，金融保险用地银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地...。
没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。综上所述，商服用地的最新规定，允许改建房屋用于租赁；允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变；土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 ...。
商服用地和商住用地有什么区别
1、(5)比较适宜收益还原法评估。(6)可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。二、商业用地和商服用地有哪些区别 商业用地是商服用地的一部分。1、商服用地的...。
2、经营性用地指的是商业、旅游、娱乐和商品住宅这类用地.商业用地包括:综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、 五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地经营性用地包括商业用地.商业用地是经营性用地的其中一部分.。
3、商业用地和办公用地的区别，从土地利用分类的角度来看，商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、...。
4、用途不同；商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。2.征收的费用不同； 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，...。
出让商业服务业用地是否可以进行房地产开发
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。工业用地与商业用地的区别：1、商业用地的地带，...。
