的具体金额取决于当地政府公布的政策和标准，因此无法给出统一的数额。二、所得收益缴纳 对于已购经济适用住房的出售，卖方通常免缴所得收益（但需注意，若成交价高于当地同期经济适用住房平均单价的一定比例，则需按超额...；经济适用房转商品房的费用不是固定的一个数值，会因多种因素而有所不同。首先是土地出让金，这是比较重要的一项费用。其计算方式通常与经济适用房所在地区的土地基准地价等有关，一般是按照房屋建筑面积乘以一定的标准来收取，比如有的地方可能是每平方米几百元到数千元不等。其次是契税，通常是按照...。
1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户（妻子、儿女等）。2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款（部分地区称之为土地出让金）和契税（房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可）。3、双方签好...；法律分析：一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3 增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5...。
经济适用房转为商品房需要补交的金额因地区和政策而异，通常涉及土地出让金、税费等相关费用。具体补交金额需根据当地政府的政策规定和房屋的具体情况来确定。因此，建议购房者在考虑将经济适用房转为商品房时，先咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的政策和费用情况。；经济适用房转商品房需要一定的税费，具体税费根据地区有所不同，但大致包括以下几项：一、契税 经济适用房转为商品房时，需要缴纳契税。契税的具体金额根据房屋的价值和当地政策而定，通常为房屋总价的百分之几。二、增值税 对于非自住的二手房交易，通常需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋持有时间和...。
1、经适房转商品房费用包含契税。2、经适房转商品房费用包含土地出让金，土地出让金算法是3621元*面积*10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。相关说明：一、经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的...。
经济适用房转商品房可以的吗,费用大概多少?
印花税：缴纳标准为0.1%。例如，一套90平方米的经济适用房，如果现商品房市场售价为3000元/平方米，总房款为27万元，那么应缴纳的印花税就是279元。契税：缴纳标准为1.5%。以同样的房屋为例，应缴纳的契税就是4050元。但如果是直系亲属间的过户，契税是先交后返还的。综合地价款：产权人应按原购房价格与出售价差的。
经济适用房上市的话主要是补交土地价款。应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×（该住宅用地剩余出让年限/住宅用地最高出让年限）。住宅用地剩余出让年限=该住宅用地当年政府批准供地年份+住宅用地法定最高出让年限(70年)-该住宅上市交易时的年份。应收纯出让金标准为分七个等级，一级761元...。
北京经济适用房转为商品房主要涉及的费用是土地出让金的补缴，具体数额取决于房屋所在地的政策与房价水平。以下是关于费用的详细说明：补缴土地出让金：经济适用房在购入时并未获得完整的土地使用权，因此在转为商品房时需要补缴这部分费用。补缴金额会根据房屋所在区域、房屋面积、土地性质以及当时的土地市场...。
经济适用房变为商品房需要支付的费用主要包括土地出让金、税费以及其他相关费用。一、土地出让金 经济适用房转为商品房，首先需要补缴土地出让金。这是因为在购买经济适用房时，购房者享受了政府给予的优惠，未支付全额的土地出让费用。补缴的土地出让金具体数额，通常根据房屋所在地段、面积、市场评估价值等因素综合确。
经适房转商品房的过程确实涉及一定的费用，但具体金额和流程因地区和政策而异，不能一概而论说需要交“几十万”。以下是对这一过程的详细解答：一、经济适用房与商品房的区别 经济适用房：政府为中低收入家庭提供的、具有社会保障性质的住房，价格通常低于市场价，且购买时受到一定限制。商品房：市场...。
经济适用房主要分为两类，一类经济适用房与二类经济适用房。关于将经济适用房转为商品房所涉及的费用，主要涵盖综合地价款、个税、契税等。在转商过程中，如以北京为例，涉及的主要费用为综合地价款和契税。具体计算方式为：综合地价款=面积X地区楼盘指导价X10%；契税=面积X地区楼盘指导价X3%X1%。以...。
90一下1%契税 不唯一住房1%个税 10%综合地价款 90-140 1.5%契税 10%综合地价款 不唯一住房1%个税 140平以上 3%契税 10%综合地价款 5.5% 全额营业税 1%个税 唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税（局部地区有限制）地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价 合同价 乘以 应缴纳税费%...。
土地出让金：补缴标准可能因房屋类型而异。一类经济适用房（如集资建房或回迁房）在交易时，买方可能需要缴纳房屋成交价的3%作为土地出让金。另一类经济适用房（立项为经济适用房，但回迁后按商品房处理）则无需缴纳这3%的土地出让金。有些地区可能会根据经济适用房与上市交易时同地段的商品房指导价的...。
经济适用房转商品房需支付土地出让金、所得收益缴纳、印花税、契税等费用，具体金额因多种因素而异。土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行，不同地区标准不同。所得收益缴纳：由卖方缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部...。
经济适用房办成商品房需要缴纳一定的费用，具体金额取决于房屋的具体情况。一般来说，需要缴纳的费用包括土地出让金和契税等。具体金额需要根据房屋的面积、地段和当地政策等因素来确定。以下是详细的解释：1. 经济适用房转为商品房的主要费用是土地出让金。这是因为经济适用房通常是政府在土地转让时给予...。
经济适用房转商品房,都交什么费用?交多少呀?
一般来说，经济适用房转商品房需要缴纳以下几项主要费用：土地出让金：补交金额可能会根据购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交，或者根据当地规定补交3%的土地出让金。具体补交比例需根据当地政策来确定。税费：印花税：缴纳标准为0.1%。契税：缴纳标准为1.5%。综合地价款：...。
