，(2)、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同，(3)、合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权人所有，(4)、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定，(5)、抵押物与质押物都必须办理登记的，抵；抵押贷款前可以拍照的。抵押在银行的房产证要取出拍照可能很麻烦的，因为抵押贷款的房产证必须要封存管理，所以要取出房产证拍照可能很麻烦的。按理来说房产证应该是在你的手里的。银行在贷款给你之后，应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案，并且在你的房产证上会注明什么...。
根据《物权法》第一百八十条，以下财产可作为抵押物：建筑物和其他土地附着物：这包括但不限于住宅、商业楼宇、厂房等固定在土地上的建筑物，以及附着于土地或建筑物上的其他设施，如树木、围墙等。建设用地使用权：建设用地使用权是指对国有土地或集体所有土地进行建设并享有其使用权的权利。这种权利可以...。
房子抵押给抵押物 了银行贷款了,但是现在要拆迁,拆迁款算谁的?为何?
一、房产二次抵押危害有哪些 1、房产二次抵押危害具体如下：（1）贷款利率高，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的左右；（2）还款历程无协商历程，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会；（3）申请额度不高。2、法律依据：...。
1、提供的担保物品不同：抵押的标的通常为不动产与大型动产(如交通运输工具)，质押的标的是动产为主与权力。2、占管形态不同：抵押无依旧由借款人所有保管，不转移对抵押物的占管形态;质押贷款的质押物，有借款人所有，但是借款人不能继续使用，由质权人负责对质押物进行保管。3、效力不同：抵押只有...。
房产抵押贷款是目前所有贷款类型中最受银行和借款人喜欢的一种方式：对于银行来讲房产的价值具有较强的稳定性，是所有抵押物中出现贬值的可能性最小的抵押物；对于借款人来讲，有房产作为抵押比起单纯的信用借款而言，在流程上、资料提供上更为简便和快捷。最近几年随着城市化进程的不断加速，一些“老破...。
质押和抵押的区别是什么
1、抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产 (如房产)因为不动产的转移不是占有，而是登记。流质、流押条款是指当事人约定在债务期限届满前如债务人到期未足额清偿债务，则担保物的所有权直接归属于担保物权人的...。
2、抵押物一般具有以下三个特点：价值稳定：抵押物最好选择具有相对稳定价值的资产，以降低贷款风险，并确保在还清贷款时能够有效地回收担保物。可变现性：易于变现、流动性较高的资产更适合作为抵押物。例如，房屋、土地、车辆等常见且容易变现的类型，在无法偿还贷款时，银行可以迅速转售担保物来弥补损失。安全...。
3、再抵押流程：1、如实告知，双方协商一致后，签订书面抵押合同。2、县级以上地方人民政府相关部门办理抵押物登记。3、提交资料：双方身份证明文件、主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权材料。4、抵押登记后，再抵押行为生效。《担保法》第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产...。
