，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的...；鉴于此，先看下购房合同中的公摊面积中是否包含广场；如果没有分摊给业主，那么可以要求物业提供实际产权人（开发商）给他们出具的授权或委托经营权的授权书、委托书。最后，如果真的没办法限制物业出租广场，那么无论经营什么，可以联合所有业主拒绝去那里消费。经营单位自然扛不物业出租
(ˉ▽ˉ；) 了多久。还有，如果广场有经营...。
4、商用门市房、代理业主出租房屋的租金归产权人，物业可按约定提取佣金。简单来说，物业利用物业区域内公共场地、场所经营的收益、租金等，都属于全体业主所得。物业可以提取经营管理成本，余款都应转入业主委员会账户，或分立一个账户内供业委会使用。业委会或其它业主委托物业出租、经营的收益所得，按照...。
物业将小区公共区域对外出租是否合法吗
是需要收取的，中介收费标准物业出租
：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方...。
当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分...。
拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位）...。
法律分析：不能，因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。如有剩余要出租，这租金也属于全体业主的，而不是物业公司的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
业主。根据相关法律规定业主是指物业的所有权人，引申为产业的所有者，所以房子租出去了，物业听业主的话。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托。物业...。
本小区业主与物业在出租部分是否属于公摊的问题上出现争议。请问到哪...
法律分析：物业将小区公共区域对外出租是不合法的。小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业...。
