1、买公寓一般不需要全款付清。商住公寓最长可进行贷款年限为10年商住公寓
的商业贷款，一般商住公寓的首付比例是五成，不限资质，不限购，不限贷。相比于住宅，商住公寓的缺点是产权年限只有40-50年，商水商电，生活成本高，不能落户，没有学区划分。但是商住公寓也有很多优点，总价低，户型空间利用率更高，适合没有资质的刚需人；商住公寓贷款后买住宅还能贷款，只要贷款人满足贷款条件即可申请。在限购限贷的城市，一般商住公寓不属于限购限贷范围，不会影响买住宅的“首套”名额，因此在买商住公寓后再买住宅，可以申请贷款，也可以按“首套房”享受到相关优惠。商住公寓贷款注意事项商住公寓贷款只能申请商业额贷款，首付最低5成，最长...；商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款主要有两种方式商住公寓
╯＾╰ ：通过银行贷款：央行发布的贷款基准利率根据贷款期限有所不同，一年期为6%，两年到三年为6.15%，四年到五年为6.4%，六年以上为6.55%。银行会根据个人的资信情况对利率进行上浮，一般上浮10%到20%左右，具体贷款利率以当地银行为准...；公寓商住贷款的贷款年限一般为30年。贷款年限是金融机构根据贷款人的信用状况、还款能力、贷款用途等多种因素综合评估后确定的。对于公寓商住贷款，由于公寓属于商业性质，贷款年限通常较短。通常情况下，银行或其商住公寓
他金融机构会设定最长贷款期限，具体贷款期限则取决于借款人的资质和所购公寓的具体情况。此外，...。
2、商住两用公寓贷款转贷的条件通常有以下这些。首先，原贷款没有逾期情况，信用记录良好。这意味着在之前的贷款还款过程中，要按时足额还款，没有出现过拖欠等不良信用行为，这样银行等金融机构才会认为你有良好的还款能力和信用状况，才有可能批准转贷申请。其次，转贷用途合理合规。比如是用于公寓的装修、维护...；您好，苏州公寓贷款利率一般是按照贷款期限和贷款金额来定的，一般会比商业贷款利率要低一些，比如一年期的贷款利率可以控制在4.9%~5.9%，三年期的贷款利率可以控制在5.6%~6.6%，五年期的贷款利率可以控制在6.2%~7.2%，具体利率还要看贷款金额和贷款期限，有可能会有所不同。苏州商住公寓房贷款利率...。
3、公寓不可以使用公积金贷款。以下是具体原因：一、公积金贷款用途限制 住房公积金作为职工的一项福利政策，其使用范围有明确限制，即只能用于贷款购买住宅性质的商品房，或者提取公积金用于偿还住宅性质的商品房的房贷。商住公寓属于商业性质，不符合公积金贷款的使用条件，因此无法使用公积金贷款购买。二、商住公寓的...；2. 未来使用费用不确定性：商住用房若按公共建筑用途规定，水、电、暖等费用将按商用价格收取。购房者需在购房时明确相关费用。目前，开发商在早期开发中通常已采取措施，以便按民用价格收费。3. 贷款条件限制：购买商住两用房通常无法申请公积金贷款，但也有部分项目在开发商努力下可实现。对于50年或40...；不限购不限贷是指对于某些非住宅类项目（如写字楼、商铺、商住公寓等），在购买和贷款方面没有限制。具体来说，不限购不限贷的含义可以从以下两个方面来理解：一、不限购 不受住宅调控约束：非住宅类项目，如商住公寓，因其不是70年产权的住宅，因此不受住宅市场调控政策的限制。这意味着外地户籍购房者...；商业贷款：首付款通常是3成，即贷款可达7成。如果是商住公寓房：商业贷款：最低首付款是5成，即贷款可达5成，且最长贷款期限只有10年。以上信息仅供参考，具体贷款比例还可能受到个人信用记录、还款能力、贷款政策等因素的影响。在申请贷款前，建议咨询相关金融机构或专业人士以获取准确信息。；商办公寓如果使用贷款进行支付，只能选择商业贷款。如果是商住公寓贷款方式分为两种，除了可以选择使用商业贷款之外，还可以使用住房公积金贷款。而且两者之间首付款贷款金额有所差别，如果是商办公寓，首付款最低需要支付总房价的50%，如果是商住公寓，首付款最低支付房价的30%。三、水电物业费有差别 如果是...；商住公寓的贷款政策相较于普通住宅更为严格。普通住宅贷款通常可以贷25年，首付三成，而商住公寓的最长贷款年限仅为10年，首付成数高达五成。这意味着购买商住公寓需要承担更高的首付压力和更短的贷款期限，从而导致每月的还款金额较大，增加了经济负担。2. 人员复杂，居住体验差 商住公寓一般每层的住户...；商住两用公寓贷款转贷的条件通常有以下这些。首先，原贷款没有逾期情况，信用记录良好。这是基本要求，如果有逾期，银行等金融机构会认为还款能力和信用状况不佳，不利于转贷。其次，转贷后的用途要合理合规，比如用于公寓的装修、维护等与公寓相关的合理支出。再者，需要有稳定的收入来源，以确保能够承担转贷后的新贷款还款压力。
4、可以买！楼上胡说！首付60%，贷款40%公寓不在限购之内！有证无证不影响！有贷款的话银行只能认为你是二次贷款，但是不影响缴税、贷款等！缴税按照一套房执行！；产权到期后续期问题尚无定论，可能面临产权续期的额外费用或不确定性。贷款问题：商住公寓贷款首付比例一般不低于50%，且不能使用公积金贷款。商业贷款利率通常会在基准利率上浮10%左右，贷款年限一般不超过10年，增加了贷款压力。户型与采光问题：商住公寓层高较高，可能存在采光不足和户型不合理的问题。多层...。
5、公寓贷款首付一般为50%左右。具体首付比例可能会根据购房政策、公寓产权性质（如住宅公寓或商住公寓）以及开发商的要求有所不同，但通常不会低于50%。一、住宅公寓房首付比例 如果公寓的产权为普通住宅，产权年限70年，在购买时可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。由于户型面积较小，申请公积金贷款购买...。
