问题五：村委会办公楼用地性质 村委会办公楼用地根据建设部《村庄规划用地分类指南》商业用地
，属于V21村庄公共服务设施用地。问题六：酒店与写字楼用地性质 酒店与写字楼的用地性质均为商业用地商业用地
＋▽＋ ，使用年限均为40年。任何取得国有用地使用权的单位或个人都不得擅自更改土地用途。若需更改土地用途商业用地
，需提交申请和可行...。
商业用地和商务用地有什么差别?1、定义不同商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。...。
商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。商业用地是根据城市规划所规定的，用于建设商业用房屋的土地。这类土地的主要特点是使用年限一般为40年，主要用于建造商店、饮食店、游乐场、影剧院、俱乐部等商业设施，以及废旧物资回收站、理发美容店、洗车店等服务性场所...。
