，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房动迁房
，这种房子和普通商品房基本没区别，没有上市交易时间期限限制。法律依据动迁房
：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。；具体规定如下：取得房产证后的限制：拆迁房在取得房地产权证后的3年内，一般不可以进行转让。这是为动迁房
了防止短期内的投机行为，确保动迁居民的权益得到保护。满3年后的情况：虽然拆迁房在取得房产证满3年后可以上市交易，但如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋一般...。
三年内不可以转让的起算点：另一种说法是，“拆迁安置房三年内不可以转让”的规定，其起算点通常是从安置房交付给被拆迁住户，即住户实际占有该房屋的时间开始计算。这意味着，从住户拿到安置房钥匙的那一刻起，就需要等待至少3年的时间才能进行转让。取得房地产权证后3年内不得转让：还有一种观点指出，...；一、取得小产证的情况 若动迁居民家庭已经取得小产证，那么自该小产证发证日期起，该动迁安置房即受到三年不得转让的限制。这一限制期间将自小产证发证日期起，至房地产交易合同（包括买卖合同、租赁合同）网上备案时止。二、未取得小产证但满足其他条件的情况 若动迁居民家庭未取得小产证，但需要上市交易...。
动迁房买卖时需要注意以下事项：一、了解动迁房转让限制 转让时间限制：根据《上海市动迁安置房管理办法》规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。因此，在购买动迁房时，务必确认该房屋是否已满3年，以避免因违反规定而导致的法律纠纷。二、核实合同有效性 合同双方真实意愿：双方签署的《动迁房买；初次交易限制：动迁安置房在初次交易时，自房地产登记簿和房地产权证附记栏内注记之日起3年内不得转让或出租。再交易自由：一旦动迁安置房上市转让后，再交易则不受3年限制，即再交易自由转让原则。三、合同与协议保存 拆迁补偿安置协议：对于取得小产证不满三年或未取得小产证的动迁房，买卖双方应妥善...。
法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条 动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起
1、另一类是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，可以自由上市交易，没有转让期限的限制。此外，也有地区规定，动迁房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的...。
2、动迁安置房三年不得转让的时间是从取得小产证的日期开始算起的。具体规定如下：一、取得小产证的情况 满三年可交易：若被动迁居民家庭已经取得小产证，并且该小产证的发证日期已满三年，则该动迁安置房可以上市交易。未满三年需符合条件：若取得小产证未满三年，则需要同时满足以下两个条件才能上市交易：动迁安置房的房地产。
3、根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。而商品房在交易时间上没有限制，商品房可立即上市，还可以在银行做抵押贷款。综上所述，动迁房产权期限是70年。政府部门以土地划拨的为名建造的惠民工程，拆迁房5年之后可以证件办理，需补交土地出让金，划拨...。
4、3年是指大产证或者小产证和动迁协议同时满3年。动迁房上市交易的具体规定1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。2、其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是...。
上海动迁房交易新规
也有说法是，动迁房即拆迁安置房，在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。这一规定的起算时间，一般情况下，是从开发商取得大产权证之日开始计算的。这意味着，即使拆迁户已经入住并取得了个人的房产证，但在开发商取得大产权证后的三年内，该房屋仍然不能过户。然而，具体的规定可能会因地方政策差...。
旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。为了增加供给，此前上海曾将动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市的交易期限，从取得房地产权证后期满5年缩短至3年。此次新办法强调动迁安置房在取得房地产权证的3年内，不得转让、抵押，是为了确保动迁房的保障功能“不变味”。
一、政策限制 根据上海市政府房地产新政，上海市的配套房和中低价房在取得房地产权证后的三年内，是不得进行转让或出租的。这意味着，即使拆迁房刚拿到房产证，也必须满三年才能办理过户手续。二、过户时间起算点 值得注意的是，过户时间的起算点不再是房地产权证取得日期，而是动迁协议签订或开发商取得大...。
二、满足年限限制一般限制：多数地区要求取得房产证后满3至5年方可上市交易，具体年限以当地政策为准。五年内交易限制：五年内不得按市场价出售，通常只能以原价转让给符合条件的家庭（如原动迁户）或相关部门。若因继承、赠与等特殊原因变动产权，受让人需符合当地政策并经相关部门批准。满五年后交易：经...。
