＞０＜ 的时候还是要看实际情况来定夺的。对自住买房者而言商业用房
，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其商业用房
他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。当商业用房
你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你。
2、住宅用房属于居住用房；写字楼属于商业用房。二、产权不一样 普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。三、补偿金额不一样 写字楼的补偿肯定比普通的住宅的高。
3、商业用房和住宅用房在拆迁赔偿上存在明显的区别。首先，赔偿标准不同。商业用房由于其经营性质，通常具有更高的价值和收益，因此在拆迁时，其赔偿标准往往会高于住宅用房。这主要是因为商业用房所有人可能因拆迁面临经营中断、客户流失等损失，这些都需要在赔偿中予以考虑。其次，赔偿内容也有差异。商业用房...。
4、商业用房，住宅用房，拆迁的补偿不是按1比3补偿的。根据商业用房，住宅用房，拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。搬迁补助费，按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证房屋 权证或其他合法房产凭证不足1000元的补足至1000元。临时安置费，按被征收房屋...。
5、2、住宅房屋一般采用市场比较法进行估价，商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例，多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异，反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。3、凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地...。
6、正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定...。
7、在拆迁过程中，评估公司会对被拆迁的物业进行评估，其补偿金额通常与评估结果密切相关。商住两用的房产往往能获得比纯住宅更高的补偿。但这并不意味着商住性质的房产补偿金额是普通住宅的三倍，补偿的具体数额取决于多种因素。首先，补偿的高低与房屋的具体情况密切相关。例如，商住两用的房产可能包含更多商业...。
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8、商业性房屋拆迁补偿一般参照周边新建商业性房屋市场售价补偿，跟普通住宅没有必然的关联性。一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、...。
9、总体是与普通住房的拆迁补偿是比商住房高的。其他区别：1、土地性质不用。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地。而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限不同。商业用地是40年产权，综合...。
10、商住房拆了赔偿标准 具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上 房屋征收 补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据 市场价格 确定。根据市场价格商业门面应该是比 普通住房 价格要高的。商住房与普通 住宅楼 什么区别 1、商住房 50年产权 ， 产权到期 后，要给国家 缴纳土地出让金 ，具体怎么续期，不得。
11、2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于...。
12、住宅房屋一般采用市场比较法进行估价，商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例，多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异，反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。我国城市房地产拆迁中实行区位价格对房地产进行估价，而区位一般...。
13、2.商用房，一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最高不超过40年。3.拆迁补贴：两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公？商住两用房的底部商铺和商用房的商铺，属于商业经营性质的房产，拆迁补偿是办公住宅的好几倍。一个是公寓性质...。
14、办公用房的使用性质是商业性质，它的经营效应比居住性质的房屋高。在拆迁时可获得更的补偿，但它的使用成本也相对比居住房高（水，电，气，物业费都比居住房高）。使用性质是可以转换的，但居住房想再改成商业房就比较困难了。不仅手续繁琐，还要补相关税费.其中利弊还要自己掂量清楚 ...。
15、商业用地和住宅用地的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，住宅用地补偿比例更高。土地用途商住和住宅用地区别在于用途不同、征收的费用不同、价值不同。一、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时...。
16、产权确认：若房屋为共有产权或存在权属争议，需提前办理产权分割或继承手续，以免影响补偿发放。协商与评估：商业用房补偿价较高，但实际金额可能因房屋装修、经营状况等因素调整。被征收人可委托专业机构进行市场价值评估，作为协商依据。四、政策背景与意义此次拆迁是苏州古城保护与更新项目的一部分，旨在通过...。
17、购买商铺投入的资金是巨额的，门面房的价格往往比住宅、厂房都要高，他们之间的土地使用权价值的排列顺序是：商铺＞住宅＞厂房。商铺的投入在实际成交购买的时候基本没有低于10000元/平米，但是厂房占用的是工业用地，本身价值就偏低。此外，商铺的面积较小，凸显性较高，在实际装修的时候比厂房的投入要大...。
