1、商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼）商业用地
，建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。2、出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。；房屋对于我们所有人来说都是非常重要商业用地
的，大家都想拥有一套属于自己的房子。有些购房者在买房的时候可能没有太注意，房屋的土地性质并不是全都一样的，有商业用地和住宅用地之分。购房者购买的普通住宅就属于住宅用地，但是还是有很多人分不清什么是住宅用地？房屋对于我们所有人来说都是非常重要的，大家...。
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。一。
商住楼和住宅楼的区别是什么?
办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地0上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。
