一手房和二手房各有优点与缺点，无法比较。一手房和二手房一手房
ˋωˊ 的差异主要集中体现在税收差异，买卖的差异性，甚至二者的时间以及价格上都存在差异。首先是税收差异。一手房和二手房，要缴纳的税款也是不一样的，买新房子，只需要缴纳契税和维修资金，而买一套二手房，除了要缴纳契税，还要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金。一手房。
南京最新一手房贷款利率 南京市最新的一手房贷，利率为3.9%。现在房屋贷款的比例都非常便宜，想买房子可以尽快来买，而且房贷比率是最近这些年的最低点，以后不会再有这么便宜的。一手房房贷利率比商业贷利率低多少 0.15%。一手房房贷利率是4.75%，商业贷利率的标准是4.9%，因此一共低0.15%。利率...。
买一手房应该注意以下问题一手房
：1、开发商的实力背景2、房子是否5证齐全3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况4、实地考察房子的户型采光情况5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）6、提前了解所在地的购房和房贷政策开发商拿到预售许可证之后就可以签合同并付首付办理贷款《预售许可证一般在...。
一手房期房的意思是指购买正在建设中的房屋。具体来说，购买期房指的是购买房地产开发商尚未完成建设的楼盘，这些房屋还处于建设阶段，尚未竣工交付。购买者通过购买期房，在房屋建设完成前预先支付定金或部分房款，等到房屋建成后再进行交接。购买一手房期房通常涉及到对未来楼盘的规划、设计和交付时间的信任，...。
一手房购房手续流程说明如下一手房
：1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等-些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，...。
把购买一手房和二手房的原因根本点归咎于收益问题，可以分为以下几个方面来分析：1、产权年限。 二手房的产权年限比一手房要短，买房人购买的是房屋的使用权，其实说白了，买二手房本身就比一手房享有的价值（房屋使用权带来的收益）少。同时，在现有国家政策不变的情况下，二手房首先面临国家续费等问题，...。
一手商品房税费计算方法，如下说明：1、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积一手房
ˋ＾ˊ〉-# ；2、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%一手房
∩△∩ ；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元/套；5、配图费...。
买一手房需要缴纳契税(房款总额1.5%)、印花税(房款总额0.05%)、银行费用(登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费)、房屋维修基金(房款2%—3%)、物业管理费、权属登记费(80元/套)、交易手续费(住宅建筑面积X3元/_、非住宅建筑面积X11元/_)这些费用。1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时...。
购买一手房除了房款之外还需要缴纳维修基金、税费，若是贷款的话还要缴纳抵押登记费，主要根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳...。
