，既可以开发为商业用途，也可以规划成住宅。在该土地上建设的房屋，部分区域可以用于商业，部分区域则用于住宅。如果开发商将某栋楼定义为“商住两用”，那么该栋楼的某些楼层（多为底层或数层）将用于商业用途，其余部分则为住宅。这种情况下的建筑通常被称为“商住楼”。如果房产证上商住房
；商住房的优缺点 优点：1. 投资回报较高：商住房通常作为商业和住宅的混合用途，具有较高的投资潜力。商业部分的租赁和售卖都能够带来相对较高的回报。2. 多元化用途：商住房既可自用，也可作为投资或租赁用途。购买者可以根据自身需求选择居住或进行商业运营，增加了房产的灵活性。3. 配套设施完善：由于...。
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2、商住房和住宅房有几个区别：1、产权年限不同。商住房的产权是40年，住宅房产权是70年。2、入户问题不同。只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。3、土地使用性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而住宅房的土地性质为住宅用地。4、水电费用缴纳有...商住房
；商住房和商品房的主要区别如下：定义与用途：商品房：是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，且可在市场上自由交易，不受政府政策限制。商住房：通常指既可以作店面又可以作住房或楼下是店面、楼上是住房且产权为同一人的房屋。；1. 商住房是可以购买的，其产权到期后，只需重新缴纳税费即可换发新证。2. 商住房是指建筑的使用性质兼具商业和住宅，通常底层为商业区域，其余楼层为住宅区域。3. 商住房的建设主体不受限制，既可以是开发商，也可以是非开发企业或个人，并没有强制规定必须出售。4. 商住房的土地使用性质属于综合用地...。
3、不能，因为商住楼并不能算作择校房，所以这种类型的房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买择校房才能够在当地上学。1、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方...。
4、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）.二是楼下是店面，楼...；商住房
＋▽＋ 我们经常会听到商品房和商住房，商品房相信大家都了解，那么商住房是什么意思呢？商住房有什么优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是...；商办房即商住房。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。对于土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70...；商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。商住两用房能落户吗从土地的使用用途上来说，国家只界定了"居住与非居住"用地，并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。所谓"商住两用"...。
