，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。4、贷款条件不同住宅房
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权属商品房和住宅的主要区别在于概念范围、产权性质、落户政策、契税标准及使用年限，具体如下：概念范围商品房是房地产开发企业经批准可上市销售的房屋，属于商品属性，包含住宅房、商业房及其他建筑物。住宅房特指以居住功能为主的房屋，属于商品房中的一类。因此，商品房范围更广，住宅房是商品房的子集。
商品房与住宅房的区别如下：一、定义不同，住宅房强调自身的居住属性，商品房则可在市场上流通，包括部分住宅房和商用住宅；二、年限不同，住宅房包括商品房中的大产权房，使用年限七十年，商品房中的商用住宅只有五十年；三、缴费标准不同，住宅房和大产权房税率，包括水电费比商用住宅低。1、定义不同...。
普通住宅和商品房的区别普通住宅和商品房的区别对于普通住宅和商品房的区别,我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产,需要根据个人的需求和实际情况来决定。1、因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等。
商品房：商业贷款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款。住宅房：需支付不低于所购住房全部价款一定比例的首期购房款，部分银行还要求提出借款申请时有不低于购房所需资金的30%的存款存在贷款行。生活费用不同：商品房：契税按3%缴纳，物业费、水费、电费、暖气费等使用费采取商业价格，通常高于居民...。
普通住宅和商品房的主要区别如下：一、定义上的区别 普通住宅：通常指按照所在地区的民用住宅建筑标准来建造的居住用房，主要用于居民日常生活居住。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋。商品房的范围广泛，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。简...。
