的一种房子住宅房
，比如普通住宅。
商品房是在国家规定的政策之内出售，商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。4、贷款条件不同：...。
四、生活费用不同 首先就是缴纳的税费。50年产权的商品房，契税按3%缴纳。但是普通住宅房初次的契税为1.5%。50年产权的住宅契税是3%。再有就是商品房的物业费、水费、电费、暖气费等使用费，都采取的是商业价格。而住宅房的物业费、水费、电费、暖气费等费用都是按照居民价格缴纳的。商业价格一般要...。
住宅房与商住房的区别一定义不同商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等二产权年限不同三商住房不能落户口，纯住宅可以落户。
商品房：商业贷款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款。住宅房：需支付不低于所购住房全部价款一定比例的首期购房款，部分银行还要求提出借款申请时有不低于购房所需资金的30%的存款存在贷款行。生活费用不同：商品房：契税按3%缴纳，物业费、水费、电费、暖气费等使用费采取商业价格，通常高于居民...。
商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于1商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地2商品房的使用年限是40年，住宅房为70年。
而商品房是指满足市场交易条件，可以合法进行售卖的房子，其中包括新房和二手房因此，普通住宅其实也是商品房的一种2分类不同普通住宅是专门。
商品房和住宅房的主要区别如下：一、定义与性质 商品房：特指经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，并建成后用于市场出售或出租的房屋。这类房屋不仅包括住宅，还涵盖商业用房以及其他建筑物。商品房的主要特点是其商品属性，即可以在市场上自由买卖。住宅房：通常指供人们居住的房屋，可以是商品房中的住宅。
商品房和住宅房的主要对比区别如下：一、定义与分类 商品房：是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅，范围广泛，主要包括住宅、办公用房、商业用房三种类型。住宅房：特指由开发商建造并出售上市交易的住宅，通常分为普通住宅和非普通住宅（依据各地标准，如面积大小等划分）...。
3、缴费标准不同 商用住宅使用商用水、商用电，水电价格比民用要贵得多。 住宅反感征税按房屋总价的百分之一点五征收，商用住房按百分之三征收。在购买前申请银行贷款的利率不一样，商用住宅的利率比普通住宅房要搞。商业用地按照最高标准全额征税，住宅建筑有税收优惠。房产证领取步骤 1、商品房建成后，...。
