要交。二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%全款房
，部分地区会调整为4%全款房
，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）；因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。以上就是对“认购书和购房合同一样吗”“房屋认购书等于购房合同吗”所作的解答。简单来说...。
房子的增值前景，与房子本身关系不大，而是取决于房子的种类和地段。 你应当选择在省会城市，分期买好的小面积学区房，哪怕面积只有五六十平米，也没有关系。千万不要选择在县城，全款买大面积学区房，即使面积有150平米。因为， 买房本质上都是投资行为，必须考虑房产的增值前景。 如果你选择在省...。
二手房交易买方拿到房本卖方就能领到全款吗
买房子有全款发票。全款购房合同证明书的复印件，要等到全款购房款到全款付清为至，才有正版全款购房证明书，所以告诉买房子的人们要交完首付款到银行办理全款购房证明复印合同证明书的事情需要拿着首付款证明一切的手续齐全，方才办了此事记住。相关内容 买房付完首付后没有全款证明，因为所谓的全款...。
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款 如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有...。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。4、个人名下有全款...。
不通过中介全款买二手房程序
1、想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其全款房
他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向...。
2、4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存...。
3、购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可...。
4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房是算第二套房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案...。
