1、法律分析一手房
(＊?↓˙＊) 的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额一手房
＋△＋ 的1.5%缴纳;非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。2、交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。
2、一手房也就是新房，新房的话是新建的，新房一般是之前没有售卖过的房子，房子比较新，一般位置可能没有二手房好。新房的话，买卖流程相对较为简单。二手房也就是不是直接从开发商那边买的，而是已经购买过然后转手的房子。有的二手房的地段、教育资源等会比新房优质，但是交易流程比较慢。1、一手房基本...。
3、一手房费用主要包括以下几种：一、购房款项 这是购买一手房所需支付的主要费用，用于购买房屋本身。二、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。契税的缴纳标准根据地区及房屋类型有所不同。在买房交易中，契税通常由买家承担。具体税额需按照地区政策和房屋价值进行计算。三、维修基金 购买新房时...。
4、法律分析：购买一手房有以下手续流程：1、在准备购房前，要根据自身资金实力、还款能力等情况，估算实际购房能力；2、选择房源可从报纸、房地产展览、媒体机构或有正规品牌的相关房地产网站查询房源；3、在相对专业的代理指导下，对拟购买房屋进行现场调查；4、销售合同谈判签订后，进入与卖方实质性接触的谈判...。
5、一手房和二手房区别如下：1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付...。
6、就地段来说,二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例,北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市,一手房通常以郊区为主。因此,侧重生活便利性的话,建议购买二手房。6、价格 总体来说,二手房价格普遍低于一手房。主要...。
7、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要...。
8、一手房购房流程如下：选房准备：确定购房意向后，准备多套备选房源，以防心仪房源被选走。现场看房：前往楼盘现场，重点关注楼盘的预售资格，检查商品房预售证是否有效。观察房屋质量，如墙体是否有裂缝、漏水、渗水等问题。查验开发商资质：上网查询开发商资质，确保开发商合法。查验所选房屋是否被抵押或查封...。
9、一手房购买需要支付的费用包括多个方面，具体金额会因地区、房屋类型及购房政策等因素而有所不同。首先，购买一手房需要支付的费用主要包括：一、房价款 这是购买一手房最主要的费用，具体金额取决于房屋的面积和单价。二、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。根据房屋面积和所在地区的规定，...。
10、1．一手房基本上都是期房，二手房都是现房 2．一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3．一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）4．一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低...。
